开一家奶茶店选址就是第一步，地址的选择影响着后续的店铺经营所以在选址时一定要谨慎。今天我们就来聊一下有两种店面是千万不能选的。

首先就是新商圈里面的店铺选一定要慎重：

一般新商圈里面的店铺租金都比较低，而且不需要转让费，有一些奶茶店主为了节省开店的成本，就会选择这样的店铺。但是需要考虑的是，新商圈的人流量初期是很少的，并且会延续很长的一段时间。一般来说新商圈都是需要一些大牌子去养的，一些小成本的奶茶店想要取得快速的回报，是很耗不起这个时间的。为了能够拥有足够的人流量，新手开奶茶店一定不能选择在新商圈。

其次就是转让店面比较多的街道上的店铺千万别选：

如果一条街上拥有比较多的店铺都在转让，那么就说明这条街上的店铺的生意都不是很景气，如你选择了这个店铺，那么你的奶茶店的生意可能也不会好，这样的店铺选择是非常有风险的，这样的街道有可能是附近的道路在改建也有可能是城市在整体规划，也有可能是附近的商场一直在影响这条街的生意。

每次说到奶茶店的店铺选址都要说到人流量大、交通这些方面，但是小编认为以上两种情况下的奶茶店还是需要谨慎考虑的。人流量大并不代表你的奶茶消费者就多，你可以去了解一下这些人流量中有多少会是奶茶店的潜在客户，如果潜在客户的占比很少那么人流量再大也没用，因为他们很小概率才会你的奶茶店里消费。所以选择店铺一定要好好考虑，需要从多个方面去考察才行。